Bøker av José Miguel Medina Toledo

L'edilizia residenziale è un forte indicatore dell'economia messicana, in quanto rappresenta l'85% del PIL. La Sonora è al 16° posto in termini di attività di costruzione di abitazioni private a livello nazionale, con un'incidenza del 2,9% sul PIL del Paese. In questo quadro, la crescita urbana di Hermosillo (la capitale dello Stato di Sonora) è notevole, con una marcata inclinazione verso l'espansione dell'edilizia residenziale orizzontale. Secondo Mascareñas, 2007, "la finanza aziendale si concentra sulla generazione di valore e sul suo mantenimento attraverso l'uso efficiente delle risorse finanziarie". Da qui l'importanza e la necessità di questa pubblicazione, che mira a creare un Modello Finanziario per l'industria delle costruzioni attraverso la raccolta e l'analisi di informazioni provenienti da progetti immobiliari orizzontali reali eseguiti nella città di Hermosillo, Sonora, Messico, al fine di definire indicatori finanziari rappresentativi e affidabili che migliorino la redditività e simulino scenari futuri per le decisioni di investimento.

Zhilischnoe stroitel'stwo qwlqetsq sil'nym pokazatelem äkonomiki Mexiki, na nego prihoditsq 85% VVP. Sonora zanimaet 16-e mesto po aktiwnosti chastnogo zhilischnogo stroitel'stwa na nacional'nom urowne, chto sostawlqet 2,9% ot VVP strany. V ätih ramkah primechatelen rost gorodow w Jermosil'o (stolice shtata Sonora), s zametnym uklonom w storonu rasshireniq gorizontal'nogo zhilischnogo stroitel'stwa. Soglasno Mascareñas, 2007, "Korporatiwnye finansy sosredotocheny na sozdanii stoimosti i ee podderzhanii posredstwom äffektiwnogo ispol'zowaniq finansowyh resursow". Otsüda wazhnost' i neobhodimost' dannoj publikacii, cel'ü kotoroj qwlqetsq sozdanie finansowoj modeli dlq stroitel'noj otrasli putem sbora i analiza informacii iz real'nyh gorizontal'nyh proektow nedwizhimosti, wypolnennyh w gorode Jermosil'o, shtat Sonora, Mexika, dlq opredeleniq predstawitel'nyh i nadezhnyh finansowyh pokazatelej, powyshaüschih pribyl'nost' i modeliruüschih buduschie scenarii dlq prinqtiq inwesticionnyh reshenij.

La construction de logements est un indicateur fort de l'économie mexicaine, puisqu'elle représente 85 % du PIB. Sonora se classe au 16e rang en termes d'activité de construction de logements privés au niveau national, représentant 2,9 % du PIB du pays. Dans ce cadre, la croissance urbaine à Hermosillo (la capitale de l'État de Sonora) est remarquable, avec une tendance marquée à l'expansion de la construction de logements horizontaux. Selon Mascareñas, 2007, "la finance d'entreprise se concentre sur la génération de valeur et son maintien par l'utilisation efficace des ressources financières". D'où l'importance et la nécessité de cette publication, qui vise à créer un modèle financier pour le secteur de la construction grâce à la collecte et à l'analyse d'informations provenant de projets immobiliers horizontaux réels exécutés dans la ville de Hermosillo, Sonora, Mexique, afin de définir des indicateurs financiers représentatifs et fiables qui améliorent la rentabilité et simulent des scénarios futurs pour les décisions d'investissement.

A construção de habitação é um forte indicador da economia do México, representando 85% do PIB. A Sonora ocupa a 16ª posição em termos de actividade de construção de habitação privada a nível nacional, representando 2,9% do PIB do país. Neste contexto, o crescimento urbano em Hermosillo (a capital do estado de Sonora) é notável, com uma marcada inclinação para a expansão da construção de habitações horizontais. Segundo Mascareñas, 2007, "As finanças empresariais concentram-se em gerar valor e mantê-lo através da utilização eficiente de recursos financeiros". Daí a importância e necessidade desta publicação, que visa criar um Modelo Financeiro para a indústria da construção através da recolha e análise de informação de projectos imobiliários horizontais reais executados na cidade de Hermosillo, Sonora, México, a fim de definir indicadores financeiros representativos e fiáveis que aumentem a rentabilidade e simular cenários futuros para as decisões de investimento.

Der Wohnungsbau ist ein wichtiger Indikator für die mexikanische Wirtschaft und macht 85 % des BIP aus. Mit einem Anteil von 2,9 % am BIP des Landes liegt Sonora beim privaten Wohnungsbau landesweit auf Platz 16. In diesem Rahmen ist das städtische Wachstum in Hermosillo (der Hauptstadt des Bundesstaates Sonora) bemerkenswert, mit einer deutlichen Tendenz zur Ausweitung des horizontalen Wohnungsbaus. Nach Mascareñas, 2007, "konzentriert sich die Unternehmensfinanzierung auf die Schaffung und Erhaltung von Werten durch den effizienten Einsatz von Finanzmitteln". Daher die Bedeutung und Notwendigkeit dieser Publikation, die darauf abzielt, ein Finanzmodell für die Bauindustrie durch die Sammlung und Analyse von Informationen aus realen horizontalen Immobilienprojekten in der Stadt Hermosillo, Sonora, Mexiko, zu erstellen, um repräsentative und zuverlässige Finanzindikatoren zu definieren, die die Rentabilität verbessern und zukünftige Szenarien für Investitionsentscheidungen simulieren.

Housing construction is a strong indicator of Mexico's economy, representing 85% of GDP. Sonora ranks 16th in private housing construction activity nationwide, accounting for 2.9% of the country's GDP. Under this framework, the urban growth in Hermosillo (the capital of the state of Sonora) is remarkable, with a marked expansion inclination towards the horizontal housing construction scheme. According to Mascareñas, 2007, "Corporate finance focuses on generating value and maintaining it through the efficient use of financial resources". Hence the importance and necessity of this publication, which aims to create a Financial Model for the construction industry through the collection and analysis of information from real horizontal real estate projects executed in the city of Hermosillo, Sonora, Mexico, with the purpose of defining representative and reliable financial indicators that enhance profitability and simulate future scenarios for investment decision making.

La construcción de vivienda es un fuerte indicador de la economía en México, representado este giro el 85% del PIB. Sonora ocupa el lugar número 16 de actividad de construcción en viviendas particulares a nivel nacional, conformando el 2.9% PIB del país. Bajo este marco, es notable el crecimiento urbano en Hermosillo (la capital del estado de Sonora) con marcada inclinación de expansión hacia el esquema de construcción de vivienda horizontal. De acuerdo con Mascareñas, 2007, ¿Las finanzas corporativas se focalizan en generar valor y mantenerlo con el uso eficiente de los recursos financieros¿. De ahí se desprende la importancia y necesidad, de esta publicación que tiene como objetivo, la creación de un Modelo Financiero para la industria de la construcción mediante la recopilación y análisis de información de proyectos inmobiliarios horizontales reales ejecutados en la ciudad de Hermosillo, Sonora, México, con la finalidad de definir indicadores financieros representativos, confiables, que potencien la rentabilidad y simulen escenarios futuros para la toma de decisiones de inversión.